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의정부지방법원 고양지원·2025타경64394·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 800-8 3층302호
전유 67.08㎡ · 토지 35.55㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,809만원118,090,000원
감정가2억 4,100만원
보증금 (10%)1,180만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 240,000,000원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64394
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 168,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 118,090,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 금촌동 800-8 3층302호 | 전용 67.08㎡ 대지권 35.55㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,100만원
최저매각가격
1억 1,809만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,180만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 800-8
소재지(도로명)
경기도 파주시 황골로 84
상세주소
3층302호
토지 면적
35.55㎡
전용 면적
67.08㎡
물건비고
철근콘크리트구조 67.08㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최한승)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 1. 13.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택 1개호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복2차로, 동측으로 폭 약 6~7m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지구획정리사업지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.