전주지방법원 정읍지원·2025타경30447·물번 1·진행

전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 275-1

토지 27181.98

농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
278만원2,789,000원
감정가813만원
보증금 (10%)27만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.29청구금액 104,093,361매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경30447전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 275-12,789,000원진행
물번 22025타경30447전북특별자치도 정읍시 소성면 화룡리 3413,890,000원진행
물번 32025타경30447전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 357-25,326,000원진행
물번 42025타경30447전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 28914,648,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30447
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
104,093,361원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.23매각기일정읍지원 경매법정8,130,000원유찰
22026.03.30매각기일정읍지원 경매법정5,691,000원유찰
32026.05.11매각기일정읍지원 경매법정3,984,000원유찰
42026.06.22매각기일정읍지원 경매법정2,789,000원진행
52026.06.29매각결정기일정읍지원 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 275-127181.98
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
813만원
최저매각가격
278만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
27만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 275-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 271㎡]
토지 면적
27181.98
전용 면적
27181.98
물건비고
지목: 전 면적: 271㎡
07

특이사항

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2025-09-29
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 소재 "기린마을" 내 및 인근에 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역입니다.
2) 교통상황
대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황 등은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
■ 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다. ■ 기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 장기간 휴경상태의 농지입니다. ■ 기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 지상에 수목이 식재되어 있습니다. ■ 기호 4, 5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 대(단독주택)로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
■ 기호 1)은 북동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로에 접합니다. ■ 기호 2)는 지적 및 현황상 맹지입니다. ■ 기호 3)은 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. ■ 기호 4, 5)는 남동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다.
5) 공법상 제한사항
■ 기호 1. 4, 5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, ■ 기호 3)은 농림지역(2014-04-17), 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-23)<농지법>입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 "사진용지" 와 같이 대상토지 기호 4, 5) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재 합니다.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
홍준표 · 작성 2025.10.17
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