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서울남부지방법원·2023타경108767·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 대림동 608-1 현대3차아파트 제307동 제15층 제1501호
전유 140.54㎡ · 토지 54.14㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
8억 8,000만원880,000,000원
감정가11억원
보증금 (10%)8,800만원
담당계 경매11계 · (02)2192-1302
접수일자 2023.05.09개시결정 2023.05.10청구금액 350,580,540원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2023타경108767
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.05.09
개시결정일자
2023.05.10
담당계
경매11계 · (02)2192-1302
청구금액
350,580,540원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권부질권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.20 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 1,100,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.07.01 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 1,100,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 1,100,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 880,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 대림동 608-1 현대3차아파트 제307동 제15층 제1501호 | 전용 140.54㎡ 대지권 54.14㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
11억원
최저매각가격
8억 8,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제112호 경매법정
매수신청보증금
8,800만원(10%)
배당요구종기
2023.08.10
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 대림동 608-1
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 도신로 31
상세주소
현대3차아파트
토지 면적
54.14㎡
전용 면적
140.54㎡
물건비고
철근콘크리트벽식구조
140.54㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1501호 | 전입20.03.13 기간2020.03.13.~ 확정20.03.13 | 보증금5억 2,000만원 차임미상 배당23.06.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차인 홍진희의 배우자임. OOO: 임대차계약 당사자이고, 임차인 OOO의 배우자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.03.13
- 배당요구일
- 2023.06.12
- 임대기간
- 2020.03.13.~
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-08-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철 1·2호선 환승역인 "신도림역" 남동측
인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 1·2호선 환승역인 "신도림역" 및 노선버스
정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 29층 건물 내 제15층 제1501호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지내 아스팔트 포장도로와 공도가 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역
경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-
08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부
사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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