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인천지방법원·2026타경502146·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 654-11 진흥아트빌 4층401호
전유 59.69㎡18.06평 · 토지 50.2㎡15.19평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 500만원205,000,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)2,050만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.13개시결정 2026.03.17청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502146
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.13
개시결정일자
2026.03.17
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 205,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 654-11 진흥아트빌 4층401호 | - | 전용 59.69㎡18.06평 대지권 50.2㎡15.19평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
2억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,050만원(10%)
배당요구종기
2026.05.18
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 654-11
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로402번길 29-7
상세주소
진흥아트빌 4층401호
토지 면적
50.2㎡15.19평
전용 면적
59.69㎡18.06평
물건비고
철근콘크리트구조 59.69㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 2. 25~ 확정미상 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 20. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2022. 2. 25~
기준권리 · 2024-05-30 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 동측 도로를 통하여 차량출입하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층중 4층 401호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.
7) 토지의 형상
본건 토지의 동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>으로 토지거래계약에 관한 허가구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.