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인천지방법원 부천지원·2025타경34561·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 중동 683-6
토지 100.3㎡ · 건물 50.82㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 4,529만원345,291,000원
감정가4억 9,327만원
보증금 (10%)3,452만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 92,165,615원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34561
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
92,165,615원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 493,273,230원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 345,291,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 부천시 원미구 중동 683-6 | 50.82㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 부천시 원미구 중동 683-6 | 100.3㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
5,069만 3,230원
최저매각가격
3억 4,529만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,452만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 중동 683-6
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부흥로176번길 13-9
상세주소
[토지 대 100.3㎡] [건물 50.82㎡]
토지 면적
100.3㎡
전용 면적
50.82㎡
물건비고
연와조 슬래브지붕 2층주택
1층 50.82㎡
2층 44.45㎡
지하 50.82㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4억 4,132만원
최저매각가격
3억 4,529만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,452만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 중동 683-6
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부흥로176번길 13-9
상세주소
[토지 대 100.3㎡] [건물 50.82㎡]
토지 면적
100.3㎡
전용 면적
100.3㎡
물건비고
지목: 대
면적: 100.3㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층 일부 28㎡ | 전입20.09.02 기간미상 확정20.09.02 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.10.14 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.02.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.07.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.04.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.06.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차권자 | 1층 일부 26㎡ (201호) | 전입22.06.15 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당22.08.23 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 일부 | 전입19.02.21 기간미상 확정19.02.25 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.12.12 | 미상 | |
| 8 | 주거임차권자 | 2층 전부 (201호) | 전입16.07.12 기간미상 확정16.07.05 | 보증금8,500만원 차임미상 배당16.06.15 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.05.07.임 신청채권자 OOOOOO(주)가 주택임차권등기권자 OOOOOO의 임대차보증금반환채권 85,000,000원을 대위변제하고 그 승계인으로서 2025.09.22.자 경매신청서(권리신고 및 배당요구)을 제출함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.02
- 배당요구일
- 2025.10.14
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차권자
- 배당요구일
- 2022.08.23
주거임차인
- 확정일자
- 2019.02.25
- 배당요구일
- 2025.12.12
주거임차권자
- 확정일자
- 2016.07.05
- 배당요구일
- 2016.06.15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '상지초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 소재하는 등 대중교통여건 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자루형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 서측 일부가 진입로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(부천혜림학교-부천교육지원 청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울신학대-부천교육지원청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인,단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 등.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1) 연와조 슬래브지붕 지하, 2층 건물로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 창호 (건축물대장상 사용승인일자:1992.10.30)
2) 토지의 용도
건축물대장상 용도 지하: 주택(2가구), 1층: 주택(2가구), 2층: 주택(1가구) 임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.