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수원지방법원·2025타경57509·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 금곡동 1115-1 아주리센테라스파크 7층703호
전유 48.25㎡
업무시설대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,260만원152,600,000원
감정가2억 1,800만원
보증금 (10%)1,526만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 265,858,800원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경57509
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
265,858,800원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 152,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1115-1 아주리센테라스파크 7층703호 | 전용 48.25㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
1억 5,260만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,526만원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 금곡동 1115-1
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 금곡로197번길 18-82
상세주소
아주리센테라스파크 7층703호
토지 면적
-
전용 면적
48.25㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.25㎡
07
특이사항
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 3. 13.자 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 703호 | 전입22.02.28 기간미상 확정22.02.28 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당22.02.03 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.28
- 배당요구일
- 2022.02.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-08 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제7층 제703호로서,
(사용승인일: 2019.07.22)
외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 붙임 마감 등
창호: PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,
주차시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 업무시설 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭
35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공
공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.