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창원지방법원 마산지원·2025타경20844·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 212-1 고려화이트빌 상가층101호
전유 77.7㎡ · 토지 2128701㎡
근린생활시설지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,898만원138,985,000원
감정가1억 9,855만원
보증금 (10%)1,389만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.08.29개시결정 2025.09.02청구금액 69,027,007원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경20844
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.29
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
69,027,007원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 198,550,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 138,985,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 212-1 고려화이트빌 상가층101호 | 전용 77.7㎡ 대지권 2128701㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,855만원
최저매각가격
1억 3,898만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1,389만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 212-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 북성로 175
상세주소
고려화이트빌 상가층101호
토지 면적
2128701㎡
전용 면적
77.7㎡
물건비고
철근콘크리트조
77.7㎡
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특이사항
-지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-소매점 등으로 이용 중임. 현황조사 당시 내부에 집기, 비품 등 다수 소재하며, 수개월 전부터 영업하지 않고 폐문부재 상태인 것으로 탐문 조사됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 '마산동중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 상업용·주상용건물, 단독주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트조 티50싱글판넬지붕 15층건 내, 제상가층 제101호로서,
외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감 등.
창 호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
가) 소매점 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
회원동 212-1:일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
회원동 214-3:일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.