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제주지방법원·2025타경995·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 409-2
토지 10138㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 6,944만원469,440,000원
감정가13억 6,863만원
보증금 (10%)4,694만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.28청구금액 407,096,369원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경995
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
407,096,369원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,368,630,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 958,041,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 670,629,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 670,629,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 469,440,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 409-2 | 10138㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
13억 6,863만원
최저매각가격
4억 6,944만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,694만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 409-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 10138㎡]
토지 면적
10138㎡
전용 면적
10138㎡
물건비고
- 공부상 지목이 임야이나 현황은 토지임야 및 일부 도로임.
07
특이사항
- 공부상 지목이 임야이나 현황은 토지임야 및 일부 도로임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 '조천초등학교 교래분교장' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 토지임야 및 일부 도로임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '토지임야 및 일부 도로'임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.