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인천지방법원·2025타경513662·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 451-51 조양휴캐슬 7층702호
전유 57.41㎡17.37평 · 토지 7.79㎡2.36평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,910만원149,100,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)1,491만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.05청구금액 227,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경513662
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.05
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
227,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 149,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 451-51 조양휴캐슬 7층702호 | - | 전용 57.41㎡17.37평 대지권 7.79㎡2.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
1억 4,910만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,491만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 451-51
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 원적로488번길 5-1
상세주소
조양휴캐슬 7층702호
토지 면적
7.79㎡2.36평
전용 면적
57.41㎡17.37평
물건비고
철근콘크리트구조 57.41㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.29 기간22.03.29~24.08.01 확정22.02.14 | 보증금2억 2,700만원 차임미상 배당25.12.30 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.14
- 배당요구일
- 2025.12.30
- 임대기간
- 22.03.29~24.08.01
기준권리 · 2024-05-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
본건 오피스텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건 기본적인 위생설비와 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 7m 내외 포장도로에 접하여 이용 중입니다.
8) 공법상 제한사항
본건 부평동 451-51은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
9) 기타 참고사항
공부와의 차이는 없습니다.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.