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의정부지방법원·2025타경1989·물번 1·진행
경기도 의정부시 금오동 402-2 금오캐슬 가동 5층501호
전유 66.72㎡20.18평 · 토지 32.54㎡9.84평
다세대주택위반건축물제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
9,402만원94,021,000원
감정가1억 9,188만원
보증금 (10%)940만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 119,764,907원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1989
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
119,764,907원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 191,880,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 134,316,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 134,316,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 134,316,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 94,021,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 금오동 402-2 금오캐슬 가동 5층501호 | - | 전용 66.72㎡20.18평 대지권 32.54㎡9.84평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,900만원
최저매각가격
9,402만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
940만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경기도 의정부시 금오동 402-2
소재지(도로명)
경기도 의정부시 금신로382번길 35-1
상세주소
금오캐슬 가동 5층501호
토지 면적
32.54㎡9.84평
전용 면적
66.72㎡20.18평
물건비고
철근콘크리트구조 66.72㎡
07
특이사항
제시외 건물(위반건축물로 등재) 포함하여 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-02-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""금오중학교"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 학교, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철
""동오역"" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건물 중 제5층 제501호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기, 외장석재 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 임.
4) 토지의 용도
현장조사일 현재 다세대주택 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨
""내부구조도"" 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설 등 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
< 금오동 402-2와 금오동 402-10 >
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
불법증축(제시외건물)으로 인한 위반건축물로 등재되어 있음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의
""그 밖의 사항""란 참조하시기 바람.