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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5430·물번 1·진행
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 400-3 3층301호
전유 131.14㎡39.67평 · 토지 54.31㎡16.43평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
4억원400,000,000원
감정가4억원
보증금 (10%)4,000만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 279,183,371원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5430
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
279,183,371원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 400,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 400-3 3층301호 | - | 전용 131.14㎡39.67평 대지권 54.31㎡16.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억원
최저매각가격
4억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
4,000만원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 400-3
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 구연방곡로 89
상세주소
3층301호
토지 면적
54.31㎡16.43평
전용 면적
131.14㎡39.67평
물건비고
철근콘크리트구조 131.1359㎡
07
특이사항
근린생활시설로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | H-TOWER 301호 | 전입19.07.30 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 301호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 301호 | 전입19.07.30 기간18.08.15~20.08.14 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:대표 김진철이 창고로 이용중. OOO:채무자겸소유자임. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 18.08.15~20.08.14
기준권리 · 2019-09-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관면 방곡리 소재 ""부산중앙중학교"" 북측인근에 위치하고 있으며 부근은 대단위아파트 및 관련근린상가 등이 밀집한 주거지대로서 주거환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 5층건물내 제3층 제301호로서
외벽:강화유리 및 징크판넬 등
내벽:콘크리트마감 등
창호:강화유리창호 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄화한 유사 세장형토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약20미터 북측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류접합, 중로2류접합, 가축사육제한구역, 택지개발지구임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상임
2)기 타:없음.