1 / 7
광주지방법원·2025타경34305·물번 1·진행
광주광역시 광산구 운남동 776-1 운남주공2단지아파트 201동 4층402호
전유 59.76㎡ · 토지 39.94㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 10만원100,100,000원
감정가1억 4,300만원
보증금 (10%)1,001만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.07청구금액 107,991,779원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34305
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
107,991,779원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 100,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 운남동 776-1 운남주공2단지아파트 201동 4층402호 | 전용 59.76㎡ 대지권 39.94㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,300만원
최저매각가격
1억 10만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,001만원(10%)
배당요구종기
2026.01.30
소재지(지번)
광주광역시 광산구 운남동 776-1
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 목련로273번길 76
상세주소
운남주공2단지아파트 201동 4층402호
토지 면적
39.94㎡
전용 면적
59.76㎡
물건비고
철근콘크리트벽식조
59.76㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 운남동 소재 "마지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
3) 기타 참고사항
구조: 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 지하1층 지상20층 중 제201동 제4층 제402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
아파트
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
가. 본 건 단지는 남서측의 2차선 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 나. 본 건은 동향임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2016-05-23), 제2종일반주거지역(2024-03-01), 제3종일반주거지역(2024-03-01), 시가지경관지구(2020-12-21), 제1종지구단위계획구역(2024-03-01), 도로(저촉), 어린이공원(2019-12-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 학교(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대 관계는 미상임