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부산지방법원·2025타경22032·물번 1·진행
부산광역시 동래구 수안동 334-30 4층402호
전유 46.48㎡ · 토지 16.1㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,595만원75,950,000원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)759만원
담당계 경매8계 · (051)590-1831
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경22032
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매8계 · (051)590-1831
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 108,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 75,950,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 수안동 334-30 4층402호 | 전용 46.48㎡ 대지권 16.1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
7,595만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
2층256호 입찰법정
매수신청보증금
759만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
부산광역시 동래구 수안동 334-30
소재지(도로명)
부산광역시 동래구 충렬대로271번길 23
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 46.48㎡]
토지 면적
16.1㎡
전용 면적
46.48㎡
물건비고
철근콘크리트구조 46.48㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 '내성초등학교' 남서측 인근에 위치하는 현칭‘해강
스마트빌’제4층 제402호로서, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 4호선 '낙민역'이 소
재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물내 제4층 제402호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감,
창호 : 샷시창호 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택 : 폐문부재)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 약 8미터, 서측으로 약 5미터 폭의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m)<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,
동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.