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대구지방법원 포항지원·2025타경469·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5
토지 3306㎡1000.07평 · 건물 135.9㎡41.11평
임야법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,470만원164,708,200원
감정가1억 6,470만원
보증금 (10%)1,647만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.29청구금액 151,222,462원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5
01
사건기본내역
사건번호
2025타경469
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
151,222,462원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 164,708,200원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5 | 임야 | 3306㎡1000.07평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5 | - | 135.9㎡41.11평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,901만 6,000원
최저매각가격
1억 6,470만 8,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,647만 820원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,306㎡] [건물 135.9㎡]
토지 면적
3306㎡1000.07평
전용 면적
3306㎡1000.07평
물건비고
지목: 임야
면적: 3306㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,430만 3,400원
최저매각가격
1억 6,470만 8,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,647만 820원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,306㎡] [건물 135.9㎡]
토지 면적
3306㎡1000.07평
전용 면적
135.9㎡41.11평
물건비고
시멘트벽돌조아스팔트싱글지붕단층농가
주택135.9㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 중 현관(6.4㎡)은 매각에 포함. 제시외 건물 중 주택(162.4㎡)은 매각에서 제외함. 목록1 공부상 '임야'이나 일부가 일반건축물대장상 대지면적(396㎡)으로 등재되어 있으며, 일부 '도로'임. 수목, 조경석 등 포함 매각. 목록2 공부상 '아스팔트싱글지붕'이나 현황 '기와강판지붕'임. 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음. 제시외 건물 소재감안하여 평가.
일괄매각. 제시외 건물 중 현관(6.4㎡)은 매각에 포함. 제시외 건물 중 주택(162.4㎡)은 매각에서 제외함. 목록1 공부상 '임야'이나 일부가 일반건축물대장상 대지면적(396㎡)으로 등재되어 있으며, 일부 '도로'임. 수목, 조경석 등 포함 매각. 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음. 제시외 건물 소재감안하여 평가.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2017-01-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 소재 '죽장면사무소 상옥출장소' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 여타 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 북동측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 건부지 및 임야와 잡종지상태임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
본건 지상에는 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같에 제시외건물(ㄴ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 공부상 '임야'이나 현황 '대 및 임야, 잡종지'임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(가)시멘트벽돌조 기와강판지붕 단층 건물로서 외 벽 : 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
(가)주택으로 이용 중 임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에는 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
본건 기호(가)건물 지붕은 공부상 '아스팔트싱글지붕'이나 실제 '기와강판지붕'임.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.