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서울남부지방법원·2023타경5332·물번 1·진행
서울특별시 금천구 가산동 219-6 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 8층823호
전유 196.02㎡59.3평
업무시설별도등기일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
7억 1,091만원710,917,000원
감정가13억 8,851만원
보증금 (10%)7,109만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2023.10.18개시결정 2023.10.26청구금액 2,472,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경5332
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.18
개시결정일자
2023.10.26
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
2,472,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,388,510,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,110,808,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 888,646,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.11.12 | 매각기일 | 제112호 법정 | 888,646,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 888,646,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제112호 법정 | 710,917,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 710,917,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 가산동 219-6 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 8층823호 | - | 전용 196.02㎡59.3평 | |
| 2 | 기계기구 | 서울특별시 금천구 가산동 219-6, 8층823호 기계기구 | - | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
11억 7,000만원
최저매각가격
7억 1,091만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
7,109만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.01.29
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 219-6, 8층823호
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 벚꽃로24길 26
상세주소
에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 8층823호
토지 면적
-
전용 면적
196.02㎡59.3평
물건비고
철근콘크리트구조 196.02㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
업무시설
감정평가액
13억 8,851만원
최저매각가격
7억 1,091만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
7,109만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.01.29
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 219-6, 8층823호
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 벚꽃로24길 26
상세주소
에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 8층823호
토지 면적
-
전용 면적
196.02㎡59.3평
물건비고
일괄매각, 기계기구포함.
07
특이사항
일괄매각, 기계기구포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-01-25 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1,7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
인근에 버스정류장 및 근거리에 "가산디지털단지역(지하철 1,7호선)", 독산역(지하철 1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상14층 중 제8층 제823호로서,
(사용승인일: 2018-12-14)
외벽: 돌붙임 및 판넬 마감 등
창호: 강화유리 마감 등
4) 토지의 용도
업무시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 13m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
건축물대장상 단층이나, 현황 복층으로 나누어 사용 중임.
10) 임대관계
임대내역은 미상임.