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울산지방법원·2025타경934·물번 1·진행
울산광역시 중구 성안동 684
토지 387㎡117.07평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
2,787만원27,875,000원
감정가5,688만원
보증금 (10%)278만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.20청구금액 27,302,558원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경934
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
27,302,558원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 56,889,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 39,822,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 27,875,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 중구 성안동 684 | 전 | 387㎡117.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5,688만 9,000원
최저매각가격
2,787만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
278만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
울산광역시 중구 성안동 684
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 387㎡]
토지 면적
387㎡117.07평
전용 면적
387㎡117.07평
물건비고
지목: 전
면적: 387㎡
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특이사항
1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복 명령이 발하여 질 가능성 있음.
2. 본건 토지는 공부상 '전'이나 현황은 '묵전'이며, 지적도상 맹지로 인접지와의 경계구분은 측량을 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-02-02 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 약사동 소재 ""시리새교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 불가능하며, 인근에 마을버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
전반적 북동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 저지상태의 묵전임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지로서 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장농로가 소재하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1. 임대관계: 미상.
2. 기타: 없음.