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인천지방법원·2025타경509228·물번 1·진행
인천광역시 중구 송월동1가 10-1 송월아파트 11동 2층202호
전유 47.8㎡ · 토지 41.7㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 220만원102,200,000원
감정가1억 4,600만원
보증금 (10%)1,022만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.06.20청구금액 59,275,079원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경509228
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
59,275,079원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 102,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 송월동1가 10-1 송월아파트 11동 2층202호 | 전용 47.8㎡ 대지권 41.7㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,600만원
최저매각가격
1억 220만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,022만원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
인천광역시 중구 송월동1가 10-1
소재지(도로명)
인천광역시 중구 참외전로 13
상세주소
송월아파트 11동 2층202호
토지 면적
41.7㎡
전용 면적
47.8㎡
물건비고
철근 콩크리트조
47.80㎡
부속건물
관리실및 보이라실, 변소
1.29㎡
07
특이사항
-본건 제시목록 및 등기사항전부증명서에 '관리실, 보이라실, 변소 1.29㎡가 전유부분으로 표시되어 있으나 현황 및 집합건축물대장 상 공용부분이므로, 본 감정평가에서 전유면적은 47.8㎡으로 감정함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 전동 소재 ‘인천송월초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕, 지하1층 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 몰타르 위 페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
부정형인 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통하여 남측 포장도로에 접함
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(송월아파트구역), 지구단위계획구역(2011-08-16)((송월아파트구역)), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-09-30)(저촉), 완충녹지(2022-04-18)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-04-18)(저촉), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-04)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.