1 / 20
의정부지방법원·2025타경72363·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 541-2 삼익리베리움 101동 4층 402호
전유 49.78㎡ · 토지 23.4㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
8,094만원80,948,000원
감정가2억 3,600만원
보증금 (10%)809만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.21청구금액 225,000,000원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72363
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
225,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 주택임차권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 165,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 115,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 80,948,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 541-2 삼익리베리움 101동 4층 402호 | 전용 49.78㎡ 대지권 23.4㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
8,094만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
809만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 541-2
소재지(도로명)
-
상세주소
삼익리베리움 101동 4층 402호
토지 면적
23.4㎡
전용 면적
49.78㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 402호 전부 | 전입23.11.06 기간2021.02.26.~2023.07.25 확정21.02.10 | 보증금2억 2,500만원 차임미상 배당25.08.11 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOOOOO:임차인 OOO의 임대차보증금반환채권 및 이에 수반되는 우선변제권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의해 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.02.10
- 배당요구일
- 2025.08.11
- 임대기간
- 2021.02.26.~2023.07.25
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-22 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부시청' 남동측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2017.12.26.)
외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 설비등의 정상작동 여부는 확인이 불가하였으니, 입찰시 유의하시기 바람.
6) 건물 구조
인접 도로와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서 '다세대주택 및 오피스텔' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
폐문부재로 임대미상이며, 기타사항 없음.