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전주지방법원 정읍지원·2025타경30493·물번 1·진행
전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 102동 5층 501호
전유 42.68㎡12.91평 · 토지 26.01㎡7.87평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,929만원59,290,000원
감정가1억 2,100만원
보증금 (10%)592만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.03청구금액 105,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30493
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.03
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
105,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 84,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 59,290,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 102동 5층 501호 | - | 전용 42.68㎡12.91평 대지권 26.01㎡7.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,100만원
최저매각가격
5,929만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
592만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.03
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1
소재지(도로명)
전북특별자치도 고창군 향교길 20
상세주소
센트럴파크빌 102동 5층 501호
토지 면적
26.01㎡7.87평
전용 면적
42.68㎡12.91평
물건비고
철근콘크리트구조
42.68㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 전부 | 전입21.05.03 기간미상 확정21.05.03 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당26.02.03 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.03
- 배당요구일
- 2026.02.03
기준권리 · 2021-10-29 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 소재 "고창군청" 북동측 인근에 위치하는 "센트럴파크빌 제102동 제5층 제501호"로서, 주위환경은 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
1-가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창.
4) 토지의 용도
1-가)는'다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별 바닥난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
유사 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '다세대건물부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
1. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(고창향교 어사각 역보)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : --