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대전지방법원 천안지원·2025타경12082·물번 1·진행
충청남도 아산시 음봉면 산정리 191-2
토지 1878㎡
전제시외 건물법정지상권지분매각
최저매각가격감정가 대비 45%
2,024만원20,245,000원
감정가4,475만원
보증금 (10%)202만원
담당계 경매3계 · 041)620-3073
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 9,130,930원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12082
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매3계 · 041)620-3073
청구금액
9,130,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 41,316,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 28,921,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 20,245,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 음봉면 산정리 191-2 | 1878㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,475만 9,000원
최저매각가격
2,024만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
202만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
충청남도 아산시 음봉면 191-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1878㎡ 공유자 정운중 지분 6분의 1 전부]
토지 면적
1878㎡
전용 면적
-
물건비고
- 지분매각
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 지목은 '전'이나 현황 '일부 제시외 건물부지'로 이용중임
- 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립여지 있음
- 공유자우선매수는 1회에 한함.
07
특이사항
- 지분매각
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 지목은 '전'이나 현황 '일부 제시외 건물부지'로 이용중임
- 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립여지 있음
- 공유자우선매수는 1회에 한함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2025. 7. 21. 강제경매개 설정 시결정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 음봉면 산정리 소재 '사골마을' 내에 위치하며, 주변은 단독주
택, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근은 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 완경사의 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '전 및 제시외 건물부지' 로 이용
중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측, 서측, 동측으로 약 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
<지적개황도> 참조바람.
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 지목은 '전' 이나 현황 '일부 제시외 건물부지' 로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.