1 / 13
수원지방법원 성남지원·2025타경53585·물번 1·진행
경기도 하남시 망월동 1135 미사역마이움푸르지오시티 8층102동803호
전유 19.39㎡5.87평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,100만원121,000,000원
감정가1억 2,100만원
보증금 (10%)1,210만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.12.03개시결정 2025.12.04청구금액 140,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53585
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.03
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 121,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 121,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 망월동 1135 미사역마이움푸르지오시티 8층102동803호 | - | 전용 19.39㎡5.87평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,100만원
최저매각가격
1억 2,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,210만원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
경기도 하남시 망월동 1135
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변남로 125
상세주소
미사역마이움푸르지오시티 8층102동803호
토지 면적
-
전용 면적
19.39㎡5.87평
물건비고
철근콘크리트구조 19.386㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:최희정)로부터 2026.05.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 803호 | 전입22.08.26 기간22.08.26~24.08.26 확정22.08.24 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.12.03 | ||
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.09.24.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.24
- 배당요구일
- 2025.12.03
- 임대기간
- 22.08.26~24.08.26
기준권리 · 2025-02-26 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위에는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하며 제반 입지환경 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "미사역"이 소재하고, 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 지상23층 지하6층 건물 내 제8층 제102동 제803호로서, (2020.07.14. 사용승인) 외벽 : 하단 석재붙임 및 시멘몰탈 위 페인트마감 등. 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배, 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 마감임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 기타 참고사항
엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 천정형에어컨, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등 구비됨.
6) 건물 구조
3필 일단의 사다리형 토지로서 평지이며, 상업.업무용 건부지 상태임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 30M, 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 15~20M 내외의 포장도로에 접하고, 서측으로 약 10M 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m) (보행자전용도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))임.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
네이버맵