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인천지방법원·2026타경502485·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 98-85 해송파크뷰 11층1102호
전유 61.5㎡18.6평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,000만원220,000,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)2,200만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.25개시결정 2026.03.27청구금액 243,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502485
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.25
개시결정일자
2026.03.27
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
243,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 220,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 98-85 해송파크뷰 11층1102호 | - | 전용 61.5㎡18.6평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
2억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,200만원(10%)
배당요구종기
2026.05.29
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 98-85
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로 182
상세주소
해송파크뷰 11층1102호
토지 면적
-
전용 면적
61.5㎡18.6평
물건비고
철근콘크리트구조 61.5㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 11층1102호 | 전입25.01.02 기간2025. 9. 5~2025. 12. 5 확정미상 | 보증금195만원 차임65만원 배당미상 | ||
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 3. 25~ 확정미상 | 보증금2억 4,300만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 1. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트, 오 피스텔 등 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통 시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 굴포천역(7호선) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1102호로서. (사용승인일:2015.05.21) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, '공동주택 업무시설' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 광대로의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
<부평동 98-85>, <부평동 98-86> 공통 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.