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인천지방법원·2025타경514257·물번 1·진행
인천광역시 계양구 임학동 68-17 삼성하이츠맨션 602동 4층302호
전유 34.29㎡10.37평 · 토지 14.18㎡4.29평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,000만원110,000,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)1,100만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.11.26개시결정 2025.11.27청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514257
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.26
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 77,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 110,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 임학동 68-17 삼성하이츠맨션 602동 4층302호 | - | 전용 34.29㎡10.37평 대지권 14.18㎡4.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
1억 1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,100만원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
인천광역시 계양구 임학동 68-17
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 장제로863번길 31
상세주소
삼성하이츠맨션
토지 면적
14.18㎡4.29평
전용 면적
34.29㎡10.37평
물건비고
철근콘크리트조
34.29㎡
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특이사항
-세대 출입문에 '전기단전안내문'이 부착되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2021.09.16. 120,000,000 2021.09.15. 2021.08.24. 주택도시 보증공사 (임차인:김지영) 전부 | 전입21.09.15 기간21.09.16~23.09.15 확정21.08.24 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.12.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.12.8.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.08.24
- 배당요구일
- 2025.12.26
- 임대기간
- 21.09.16~23.09.15
기준권리 · 2025-11-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "계양2동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '임학역'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 4층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.