1 / 14
수원지방법원 안양지원·2025타경100440·물번 1·진행
경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 2층201호
전유 84.9㎡ · 토지 12.69㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 6,486만원164,864,000원
감정가3억 2,200만원
보증금 (10%)1,648만원
담당계 경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.14청구금액 299,397,504원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경100440
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
청구금액
299,397,504원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 322,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 322,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 257,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 206,080,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 164,864,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 2층201호 | 전용 84.9㎡ 대지권 12.69㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 2,200만원
최저매각가격
1억 6,486만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,648만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 군포시 당동 748-25
소재지(도로명)
경기도 군포시 산본로 184
상세주소
씨티캐슬 2층201호
토지 면적
12.69㎡
전용 면적
84.9㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9㎡
07
특이사항
-신청채권자는 임차권자 선민규의 우선변제권 승계인임
-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.01.16.자)가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 '군포역 - 지하철 1호선' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(군포역, 1호선)이 소재하여 대중교통 여건은 대체로 무난합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상16층 건물 내 2층 201호로서,
(사용승인일 : 2018.03.13)
외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 등 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
특이사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.