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창원지방법원 진주지원·2025타경31457·물번 1·진행
경상남도 하동군 화개면 정금리 1231
토지 1610㎡
답
최저매각가격감정가 대비 70%
6,048만원60,480,000원
감정가8,640만원
보증금 (10%)604만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.05청구금액 12,984,086원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경31457
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.05
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
12,984,086원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 86,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 60,480,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 화개면 정금리 1231 | 1610㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8,640만원
최저매각가격
6,048만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
604만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
경상남도 하동군 화개면 1231
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1610㎡ 이상오 지분 1610분의 805 전부]
토지 면적
1610㎡
전용 면적
1610㎡
물건비고
-공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
07
특이사항
-공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
-제시외수목(감정서상‘ㄱ’)매각제외, 최저매각가격은 제시외수목 매각제외 감안한 금액임.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 하동군 화개면 정금리 소재 정금마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 펜션, 중소규모 공장, 산간 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황
차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통 사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 휴경답 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호), 홍수관리구역(2018-04-26)(화개천 홍수관리구역)에 속합니다.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 제시외수목(매실나무 등)이 식재되어져 있습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.