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대구지방법원 대구서부지원·2024타경2552·물번 1·진행
대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 4층411호
전유 23.73㎡ · 토지 3.16㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 4%
375만원3,752,000원
감정가9,300만원
보증금 (10%)37만원
담당계 경매5계 · 053)570-2306
접수일자 2024.06.13개시결정 2024.06.17청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.09
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경2552 | 대구광역시 달서구 달구벌대로 1770 | 3,752,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경2552 | 대구광역시 달서구 달구벌대로 1770 | 3,429,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경2552 | 대구광역시 달서구 달구벌대로 1770 | 3,429,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경2552 | 대구광역시 달서구 달구벌대로 1770 | 3,388,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2552
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.13
개시결정일자
2024.06.17
담당계
경매5계 · 053)570-2306
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 소유자 | 주택임차권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.30 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 65,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 45,570,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 31,899,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.06 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 22,329,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 15,630,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.03 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 10,941,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 7,658,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 5,360,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 3,752,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 4층411호 | 전용 23.73㎡ 대지권 3.16㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,300만원
최저매각가격
375만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
37만 5,200원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
대구광역시 달서구 두류동 150-3
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 달구벌대로 1770
상세주소
두류역아이작큐브오피스텔 4층411호
토지 면적
3.16㎡
전용 면적
23.73㎡
물건비고
철근콘크리트구조 23.7306㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.11.17 기간미상 확정20.11.17 | 보증금1억원 차임미상 배당20.10.16 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:신청채권자이며 대항력 여지 있는 임차인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.11.17
- 배당요구일
- 2020.10.16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-06-07 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "대구신흥초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 로변 근린생활시설 후면 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 및 두류역(도시철도2호선)이 위치하여 제반교통사정 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층건중 4층 411호 구분건물로서
외벽:알미늄복합판넬 등 마감,
내벽;타일 등 내장마감재 마감,
바닥:타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비.
6) 건물 구조
본건 단지는 3필 일단의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면평탄하며 오피스텔부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지는 북측으로 광대로, 서측 및 남동측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1,2)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
기호3)일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:본건은 점유자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 오피스텔로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.