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대전지방법원·2025타경4031·물번 1·진행
대전광역시 서구 갈마동 292-14
토지 238.9㎡ · 건물 135.97㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 2,374만원923,745,000원
감정가13억 1,963만원
보증금 (10%)9,237만원
담당계 경매8계 · 470-1808
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.15청구금액 690,434,486원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4031
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매8계 · 470-1808
청구금액
690,434,486원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,319,636,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 923,745,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 갈마동 292-14 | 238.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 서구 갈마동 292-14 | 135.97㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
13억 1,963만 6,400원
최저매각가격
9억 2,374만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
9,237만 4,500원(10%)
배당요구종기
2026.03.18
소재지(지번)
대전광역시 서구 갈마동 292-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 238.9㎡] [건물 135.97㎡]
토지 면적
238.9㎡
전용 면적
238.9㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
13억 1,963만 6,400원
최저매각가격
9억 2,374만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
9,237만 4,500원(10%)
배당요구종기
2026.03.18
소재지(지번)
대전광역시 서구 갈마동 292-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 238.9㎡] [건물 135.97㎡]
토지 면적
238.9㎡
전용 면적
135.97㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 ㉠ 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 101호 | 전입25.06.12 기간미상 확정25.08.01 | 보증금미상 차임미상 배당26.02.09 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 301호 | 전입24.05.21 기간미상 확정25.06.17 | 보증금미상 차임미상 배당26.02.23 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 지하호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당26.01.19 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 301호 | 전입20.01.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.08.01
- 배당요구일
- 2026.02.09
임차인
- 확정일자
- 2025.06.17
- 배당요구일
- 2026.02.23
임차인
- 배당요구일
- 2026.01.19
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마네거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 계룡로(광대로) 인접지역으로서 근린생활시설 및 주택(공동 및 단독)이 주를 이루는 있는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 대전지하철 "월평역"이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 부정형, 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
소로에 2면이 접하고 있으며, 북동측 계룡로(광대로)와 연계되어 있음.
5) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역,시가지경관지구, 소로2,3류(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상5층 건물로서 (사용승인일 : 1989.04.12.) 외벽: 치장타일 및 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 내부인테리어 등 창호: 샷시창호임.
2) 토지의 용도
기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
공용 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
첨부 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 공부 등을 참고하여 표준적인 이용 상황으로 평가하였음.