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창원지방법원 진주지원·2026타경10060·물번 1·진행
경상남도 진주시 금산면 용아리 141
토지 1033㎡ · 건물 91.17㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 58만원500,584,470원
감정가5억 58만원
보증금 (10%)5,005만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2026.01.27개시결정 2026.01.30청구금액 294,953,013원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2026타경10060
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.27
개시결정일자
2026.01.30
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
294,953,013원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 가등기권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 500,584,470원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 용아리 141 | 876㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 금산면 용아리 141 | 91.17㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 용아리 142 | 157㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 2,850만원
최저매각가격
5억 58만 4,470원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,005만 8,447원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 용아리 142
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,033㎡] [건물 91.17㎡]
토지 면적
1033㎡
전용 면적
876㎡
물건비고
지목: 대
면적: 876㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8,123만 2,470원
최저매각가격
5억 58만 4,470원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,005만 8,447원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 용아리 142
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,033㎡] [건물 91.17㎡]
토지 면적
1033㎡
전용 면적
91.17㎡
물건비고
경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 단독주택
91.17㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
4,176만 2,000원
최저매각가격
5억 58만 4,470원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,005만 8,447원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 용아리 142
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,033㎡] [건물 91.17㎡]
토지 면적
1033㎡
전용 면적
157㎡
물건비고
지목: 답
면적: 157㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-제시외건물[감정서상‘㉠~㉤’] 매각 포함.
-제시외건물 중 “㉠㉣㉤”은 본건과 인접필지(구거, 도로등)의 경계를 일부 일탈하여 소재함.
-목록[1][3]지상의 정원수, 정원석, 콘크리트포장부분, 대문, 메쉬형 철망휀스등은 토지에 포함하여 평가함.
-목록[1]지상에 콘크리트옹벽 등은 토지에 포함하여 평가함.
-감정서상 일부 사진상에 나타난 ‘이동식 컨테이너박스’는 인접한 구거부지에 소재하며 평가 및 매각 제외함.
-목록[3]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-25
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 금산면 용아리 소재 '월아마을회관'남서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1) : 평지 내 부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용 중임. 기호 (3) : 평지 내 부정형의 토지로서, 정원으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1,3) 공히 본건 북서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역 (2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역 (2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 (2) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
기호 (2) 단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
급배수, 위생설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
기호 (ㄱ) : 경량철골구조 강판지붕 단층. 가추, 주차장임. 기호 (ㄴ) : 본건벽체이용 철골 및 새시구조 렉산 및 강판 지붕 단층, 온실 및 다용도실, 현관임. 기호 (ㄷ) : 본건 벽체이용 콘크리트블록구조 렉산지붕 단층, 통로임 기호 (ㄹ) : 본건벽체이용 경량철골구조 콘크리트벽면 강판 지붕 단층, 창고 및 다용도실. 기호 (ㅁ) : 판넬구조, 상부개방구조, 화장실, 간이샤워실임
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.