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제주지방법원·2025타경7897·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 1092-1
토지 304㎡91.96평
전
최저매각가격감정가 대비 24%
5,474만원54,743,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)547만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.15청구금액 142,655,317원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7897
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
142,655,317원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 159,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 111,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 78,204,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 54,743,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 1092-1 | 전 | 304㎡91.96평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
5,474만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
547만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 1092-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 304㎡ 소유자 김태복, 김규리의 지분 각 2분의 1 전부]
토지 면적
304㎡91.96평
전용 면적
304㎡91.96평
물건비고
지목: 전
면적: 304㎡
지분: 소유자 김태복, 김규리의 지분 각 2분의 1 전부
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-08-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 '구엄초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 전임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 폭 약 4미터 아스콘포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
본건 토지는 지목 및 현황 '전'으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.
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