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수원지방법원 안산지원·2025타경51818·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1396-1 2층201호
전유 69.24㎡20.95평 · 토지 32.5㎡9.83평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 24%
3,649만원36,495,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)364만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.05청구금액 123,294,134원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51818
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
123,294,134원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.08 | 매각기일 | 본관 1층 112호 경매법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.19 | 매각기일 | 본관 1층 112호 경매법정 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 1층 112호 경매법정 | 74,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 112호 경매법정 | 52,136,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 36,495,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1396-1 2층201호 | - | 전용 69.24㎡20.95평 대지권 32.5㎡9.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
3,649만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 112호 경매법정
매수신청보증금
364만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1396-1
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 초당3길 36
상세주소
2층201호
토지 면적
32.5㎡9.83평
전용 면적
69.24㎡20.95평
물건비고
철근콘크리트조
69.24㎡
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특이사항
한국토지주택공사(입주자 한동민)는 2025.12.22.자로 권리신고만 하고, 배당요구는 하지 않았으므로 매수인이 보증금 전액을 인수해야 함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입22.12.21 기간22.12.22~24.12.21 확정미상 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당22.11.21 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2022.11.21
- 임대기간
- 22.12.22~24.12.21
기준권리 · 2024-01-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 사리역(수인분당선)이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 2층 201호로서(사용승인일:2001.12.24)
외 벽:타일붙임 등 마감,
창 호:샷시창호 마감.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.