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대구지방법원 경주지원·2025타경435·물번 1·진행
경상북도 경주시 천북면 화산리 923
토지 5891㎡
답
최저매각가격감정가 대비 17%
7,128만원71,287,000원
감정가4억 2,415만원
보증금 (10%)712만원
담당계 경매2계 · 054-770-4362
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 219,929,669원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경435
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매2계 · 054-770-4362
청구금액
219,929,669원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 424,152,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 296,906,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 207,834,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 145,484,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 145,484,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 101,839,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 71,287,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 천북면 화산리 923 | 5891㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 2,415만 2,000원
최저매각가격
7,128만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
712만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경상북도 경주시 천북면 화산리 923
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,891㎡]
토지 면적
5891㎡
전용 면적
5891㎡
물건비고
농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수).
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 화산리 소재 ""나리마을"" 북동측 근거리에 위치하며, 부
근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의
성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남동측 하향경사지대내 위치한 부정형의 토지로서, 휴경지(묵답)임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
--.