1 / 17
창원지방법원 진주지원·2025타경668·물번 1·진행
경상남도 산청군 금서면 매촌리 626-4
토지 513㎡155.18평 · 건물 86.4㎡26.14평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,539만원195,398,000원
감정가2억 7,913만원
보증금 (10%)1,953만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.23청구금액 128,244,094원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경668
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
128,244,094원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 279,139,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 195,398,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 금서면 매촌리 626-4 | 대 | 513㎡155.18평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 산청군 금서면 매촌리 626-4 | - | 86.4㎡26.14평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 3,700만 6,000원
최저매각가격
1억 9,539만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,953만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경상남도 산청군 금서면 626-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 513㎡] [건물 86.4㎡]
토지 면적
513㎡155.18평
전용 면적
513㎡155.18평
물건비고
지목: 대
면적: 513㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,991만 6,800원
최저매각가격
1억 9,539만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,953만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경상남도 산청군 금서면 626-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 513㎡] [건물 86.4㎡]
토지 면적
513㎡155.18평
전용 면적
86.4㎡26.14평
물건비고
가동호
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택
86.4㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함
-지상에 식재되어 있는 조경수목 등은 토지가격에 포함 평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-05-12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 금서면사무소 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 국도변 단독주택, 주상용, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서 현황 주택부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 59번 국도, 남동측으로 왕복2차선 도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1) - 도시지역, 일반상업지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-3)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2)
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서
외벽 치장벽돌, 몰탈 페인팅 등 마감
창호 새시창호
2) 토지의 용도
주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 등이 갖추어져 있음.
4) 기타 참고사항
- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠㉡이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-
네이버맵