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수원지방법원 안산지원·2025타경52376·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8 헷세드 4층401호
전유 30.19㎡9.13평 · 토지 17.59㎡5.32평
다세대주택별도등기위반건축물제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
5,047만원50,470,000원
감정가1억 300만원
보증금 (10%)504만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.15청구금액 67,000,000원매각기일 2026.07.09
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52376
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
67,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 72,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 50,470,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8 헷세드 4층401호 | - | 전용 30.19㎡9.13평 대지권 17.59㎡5.32평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 300만원
최저매각가격
5,047만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
504만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 경일길 30
상세주소
헷세드
토지 면적
17.59㎡5.32평
전용 면적
30.19㎡9.13평
물건비고
철근콘크리트구조 30.19㎡
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특이사항
①대지권의 목적인 토지에 별도등기(을구 5번 근저당권설정등기)있음
②자연 발코니부분의 제시외 건물(증축/주거/경량철골구조/22.52㎡)은 본 건물에 포함하여 평가됨
③집합건축물대장상 `위반건축물(증축/주거/경량철골구조/22.52㎡)`로 등재되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 주택전부 | 전입15.05.19 기간15.05.06~ 확정25.03.28 | 보증금미상 차임40만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권자로서 임차권등기의 접수일은 2025.04.18.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2025.03.28
- 임대기간
- 15.05.06~
기준권리 · 2014-09-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '안산석수초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
부근은 다세대주택을 위주로 일부 근린생활시설이 산재하는 주택지대로서, 제반여건은 보
통임.
2) 교통상황
본건동까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(달미역)이 소재하
여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
2014.09.02.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제4층 제401호로서,
외벽 : 미장스톤 및 하단 일부 화강석 붙임
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이새시 이중창임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(방2, 주방, 현관, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, CCTV 등이 되어 있
음.
6) 건물 구조
자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건동 남측으로 로폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기
관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉
진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 등은 미상임.
2) 본건은 건축물대장상 위반건축물(증축/주거/경량철골구조/22.52㎡)로 등재되어 있음.