수원지방법원 성남지원·2024타경56622·물번 1·진행

경기도 광주시 회덕동 156-3

토지 2598㎡785.9평

과수원농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
7억 6,436만원764,362,000원
감정가22억 2,845만원
보증금 (10%)7,643만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2024.04.22개시결정 2024.04.24청구금액 1,466,150,410원매각기일 2026.06.29
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경56622
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.22
개시결정일자
2024.04.24
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
1,466,150,410원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
승계인채권자
채무자근저당권부질권자
소유자가압류권자
임금채권자교부권자
지상권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.16매각기일제3별관 1층 제5호법정2,228,459,000원유찰
22026.04.20매각기일제3별관 1층 제5호법정1,559,921,000원유찰
32026.05.22매각기일제3별관 1층 제5호법정1,091,945,000원유찰
42026.06.29매각기일제3별관 1층 제5호법정764,362,000원진행
52026.07.06매각결정기일제3별관 1층 제5호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 광주시 회덕동 156-3과수원1011㎡305.83평
2토지경기도 광주시 회덕동 156-23과수원3㎡0.91평
3토지경기도 광주시 회덕동 156-133과수원1584㎡479.16평
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
8억 8,462만 5,000원
최저매각가격
7억 6,436만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
7,643만 6,200원(10%)
배당요구종기
2024.07.01
소재지(지번)
경기도 광주시 회덕동 156-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 2,598㎡]
토지 면적
2598㎡785.9평
전용 면적
1011㎡305.83평
물건비고
지목: 과수원 면적: 1011㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
147만원
최저매각가격
7억 6,436만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
7,643만 6,200원(10%)
배당요구종기
2024.07.01
소재지(지번)
경기도 광주시 회덕동 156-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 2,598㎡]
토지 면적
2598㎡785.9평
전용 면적
3㎡0.91평
물건비고
지목: 과수원 면적: 3㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
과수원
감정평가액
12억 6,086만 4,000원
최저매각가격
7억 6,436만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
7,643만 6,200원(10%)
배당요구종기
2024.07.01
소재지(지번)
경기도 광주시 회덕동 156-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 2,598㎡]
토지 면적
2598㎡785.9평
전용 면적
1584㎡479.16평
물건비고
지목: 과수원 면적: 1584㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각. 제시외 창고등, 정자 및 수목 포함 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 관상 수목은 수요자의 기호에 따라 가격 차이가 크므로 경매 입찰시 필히 현장 확인한 후 재차 판단하는 등 유의바라고, 정원수목으로 인하여 제한받는 토지 가액은 감정평가명세표 비고란을 확인바람 4. 2번 토지는 지적상 맹지임
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2022-01-18
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ""회덕교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 또는 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1)~(3)은 완경사 지대 내 자체평탄하게 조성한 토지로서 부정형이며 현황 북동측 으로 인접한 주택(회덕동 156-12)의 정원 등으로 보임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1),(3) 남동측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접하며 기호(2)는 지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2),(3) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25/외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대)
6) 기타 참고사항
본건 위 지상에 소유자 미상의 제시외수목, 제시외건물 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계 미상임.
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