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인천지방법원 부천지원·2024타경55851·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 3층 비03-056호
전유 22.1㎡ · 토지 6.07㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
6,272만원62,720,000원
감정가1억 2,800만원
보증금 (10%)627만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.12.05개시결정 2024.12.06청구금액 81,323,426원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경55851
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.05
개시결정일자
2024.12.06
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
81,323,426원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 62,720,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 3층 비03-056호 | 전용 22.1㎡ 대지권 6.07㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,800만원
최저매각가격
6,272만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
627만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6871-53
소재지(도로명)
-
상세주소
현대썬앤빌더킹 3층 비03-056호
토지 면적
6.07㎡
전용 면적
22.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조
22.1044㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 비03- 056호 | 전입24.02.02 기간2024.02.02.~2026.02.02. 확정24.01.04 | 보증금2,500만원 차임5만원 배당25.03.04 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.01.04
- 배당요구일
- 2025.03.04
- 임대기간
- 2024.02.02.~2026.02.02.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-07-13 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유
형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통
임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(양촌역/김포골드
라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크라트지붕 지하5층, 지상10층 건물내 3층 비03-056호로서,
(사용승인일 : 2022.05.12)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭
20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.