1 / 12
인천지방법원·2025타경511366·물번 1·진행
인천광역시 계양구 효성동 218-25 2층201호
전유 58.61㎡17.73평 · 토지 25.09㎡7.59평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,270만원112,700,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)1,127만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511366
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 112,700,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 효성동 218-25 2층201호 | - | 전용 58.61㎡17.73평 대지권 25.09㎡7.59평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
1억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,127만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 계양구 효성동 218-25
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 새벌로 79
상세주소
2층201호
토지 면적
25.09㎡7.59평
전용 면적
58.61㎡17.73평
물건비고
철근콘크리트구조 58.61㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.10.12 기간22.11.04~24.10.11 확정23.03.20 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.10.02 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.20
- 배당요구일
- 2025.10.02
- 임대기간
- 22.11.04~24.10.11
기준권리 · 2025-05-09 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '인천효성남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체
로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2018.03.22)
외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 오피스텔로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활
시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 도로폭 약 20M 내외의 포장도로, 남측으로 도로폭 약 10M 내외의 포장도로
및 서측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항
은 건축과 문의 032-450-5594)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.