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인천지방법원·2026타경500830·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 490-3 도화탑클래스 6층601호
전유 59.91㎡18.12평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,000만원190,000,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)1,900만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.01.29개시결정 2026.01.30청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 경인북길 459
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사건기본내역
사건번호
2026타경500830
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.29
개시결정일자
2026.01.30
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 190,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 490-3 도화탑클래스 6층601호 | - | 전용 59.91㎡18.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
1억 9,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,900만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 490-3
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인북길 459
상세주소
도화탑클래스 6층601호
토지 면적
-
전용 면적
59.91㎡18.12평
물건비고
철근콘크리트구조 59.9070㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.01.24 기간22.09.05~24.09.05 확정22.07.26 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당26.04.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.6.5.임 OOOOOO:정하민) : 임차인 정하민의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.26
- 배당요구일
- 2026.04.02
- 임대기간
- 22.09.05~24.09.05
기준권리 · 2026-01-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '남동IC' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택 및 오피스텔 중심의 주거복합지대임
2) 교통상황
○ 차량접근성 : 진출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(경인로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북서측 근거리에 전철역(도화역)소재함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 6층 601호로서 ○ 외부마감: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시
4) 토지의 용도
○ 오피스텔
5) 기타 참고사항
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비 ○ 난방설비: 개별난방, 도시가스
6) 건물 구조
○ 토지형상: 2필 일단의 사다리형 토지 ○ 이용상태: 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
○ 남동측으로 소로의 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
○ 2필지 공히 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
9) 기타 참고사항
○ 해당사항 없음
10) 임대관계
○ 임대관계는 미상임 ○ 주택임차권: 보증금(210,000,000원), 점유개시일(2022.09.05)