창원지방법원 마산지원·2025타경21069·물번 1·진행

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 194

토지 1458㎡

최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,015만원220,158,000원
감정가2억 2,015만원
보증금 (10%)2,201만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.10청구금액 158,471,296매각기일 2026.06.04
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경21069
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.10
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
158,471,296원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자교부권자
지상권자채권자
근저당권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.04매각기일마산지원 법정 제122호220,158,000원진행
22026.06.11매각결정기일마산지원 법정 제122호-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 1941458㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 2,015만 8,000원
최저매각가격
2억 2,015만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,201만 5,800원(10%)
배당요구종기
2026.03.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 194
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1458㎡]
토지 면적
1458㎡
전용 면적
1458㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1458㎡
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특이사항

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 감정평가 시 본건에 비석이 소재하며 분묘가 소재했던 것으로 추정되나 육안으로 봉분을 파악하기엔 곤란한 상태인 것으로 조사되었음. 현황조사 시 지상에 분묘를 이장한 흔적이 보여지나 분묘 소재 여부는 확인하지 못하였고, 분묘 경계식수가 소재하는 것으로 조사되었음. 본건 토지는 묵힌 땅으로 농지취득자격증명발급 시 원상회복계획서가 필요하다는 진전면사무소의 사실조회회신서가 제출되었음.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2019-06-27 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 소재 '동산마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상업용건물, 전, 답, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남서하향 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 남서측으로 지목 '도로' 인 토지가 소재하나, 현황 도로로 이용되지 않는 상태임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
조복만 · 작성 2025.12.24
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