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인천지방법원·2026타경500531·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 12층1202호
전유 59.89㎡ · 토지 8.01㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,466만원114,660,000원
감정가2억 3,400만원
보증금 (10%)1,146만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.21개시결정 2026.01.22청구금액 247,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경500531
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.21
개시결정일자
2026.01.22
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
247,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 234,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 163,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 114,660,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 12층1202호 | 전용 59.89㎡ 대지권 8.01㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,400만원
최저매각가격
1억 1,466만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,146만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.27
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 409-8
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-10
상세주소
엘루이 12층1202호
토지 면적
8.01㎡
전용 면적
59.89㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.18 기간2022.3.18.~2024.4.16. 확정22.02.07 | 보증금2억 4,700만원 차임미상 배당26.03.26 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.06.17 기간2022.3.18.~2024.4.16. 확정22.02.07 | 보증금2억 4,700만원 차임미상 배당26.03.26 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 22. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.07
- 배당요구일
- 2026.03.26
- 임대기간
- 2022.3.18.~2024.4.16.
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.07
- 배당요구일
- 2026.03.26
- 임대기간
- 2022.3.18.~2024.4.16.
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2026-01-22
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제12층 제1202호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2020-03-11)
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측의 도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.