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광주지방법원·2025타경34780·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 689-17 첨단대라수2차주상복합 202동 18층1804호
전유 84.14㎡25.45평 · 토지 23.01㎡6.96평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,870만원168,700,000원
감정가2억 4,100만원
보증금 (10%)1,687만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.29개시결정 2025.12.31청구금액 144,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34780
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.29
개시결정일자
2025.12.31
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
144,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 168,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 689-17 첨단대라수2차주상복합 202동 18층1804호 | - | 전용 84.14㎡25.45평 대지권 23.01㎡6.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,100만원
최저매각가격
1억 6,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,687만원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 689-17
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 임방울대로825번길 22-54
상세주소
첨단대라수2차주상복합
토지 면적
23.01㎡6.96평
전용 면적
84.14㎡25.45평
물건비고
철근콘크리트구조 84.1449㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.04.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OO:채무자겸소유자 주식회사 태건기업의 대표자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-04-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '우체국 물류지원단' 북측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 오피스텔, 모텔, 상가 건물 등으로 이루어진 공동주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택 오피스텔 내 18층 1804호로서, 외벽: 페인트칠, 석재 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 옥내주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지의 공동주택, 오피스텔 용도의 건축물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대지권의 목적인 본건 토지는 서측으로 폭 약15미터의 중로에 접하고 북측으로 노폭 약5미터의 세로(가)에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-05-19)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.