1 / 19
대구지방법원 상주지원·2024타경1820·물번 1·진행
경상북도 문경시 영신동 393
토지 4366㎡
과수원대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 6,841만원568,418,000원
감정가11억 6,003만원
보증금 (10%)5,684만원
담당계 경매2계 · 054-530-5552
접수일자 2024.11.08개시결정 2024.11.11청구금액 688,204,939원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1820
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.08
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매2계 · 054-530-5552
청구금액
688,204,939원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 | 채권자 | ||
| 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 1,078,192,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 754,734,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.19 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 528,314,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 369,820,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 1,160,035,100원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 812,025,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 568,418,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 문경시 영신동 393 | 3937㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 문경시 영신동 393-11 | 429㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
9억 8,818만 7,000원
최저매각가격
5억 6,841만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
5,684만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상북도 문경시 영신동 393
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 4,366㎡]
토지 면적
4366㎡
전용 면적
3937㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 3937㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
1억 1,282만 7,000원
최저매각가격
5억 6,841만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
5,684만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상북도 문경시 영신동 393
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 4,366㎡]
토지 면적
4366㎡
전용 면적
429㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 429㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록1 과수원 및 일부 건물부지로 이용중임.
목록2 건물부지로 이용중임.
목록1,2 농지취득자격증명원 제출 필요(2025.10.22.자 사실조회회신서 참고, 미제출시 보증금 미반환).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제시외 주택 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-06-22
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 영신동 소재 "신망애육원" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1): 북동측 접면도로보다 다소 저지의 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 과수원 및 일부 건물부지로 이용중임. 기호2): 북동측 접면도로보다 다소 저지의 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 건물부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1),2): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에는 "제시외 건물 ㉠ ~ ㉢ "이 소재하고 있음. (후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.