의정부지방법원 남양주지원·2025타경71967·물번 1·진행

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1107 부영사랑으로 1821동 7층 702호

전유 84.99㎡ · 토지 64.22㎡

아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,650만원276,500,000원
감정가3억 9,500만원
보증금 (10%)2,765만원
담당계 경매6계 · 031-869-4426
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.10청구금액 314,321,021매각기일 2026.06.18
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경71967
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매6계 · 031-869-4426
청구금액
314,321,021원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
배당요구권자임차인
가압류권자교부권자
근저당권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.14매각기일제101호 경매법정395,000,000원유찰
22026.05.21매각결정기일제101호 경매법정-매각결정기일
32026.06.18매각기일제101호 경매법정276,500,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1107 부영사랑으로 1821동 7층 702호
전용 84.99
대지권 64.22
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 9,500만원
최저매각가격
2억 7,650만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,765만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 남양주시 진접읍 1107
소재지(도로명)
경기도 남양주시 해밀예당3로 38
상세주소
부영사랑으로
토지 면적
64.22㎡
전용 면적
84.99㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9908㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입25.01.21
기간2024.01.26.~2026.01.26.
확정23.12.11
보증금2,500만원
차임110만원
배당25.08.11
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2023.12.11
배당요구일
2025.08.11
임대기간
2024.01.26.~2026.01.26.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-03-02 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 '진접초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제1821동 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2009-09-25) 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비(급배수, 급탕), 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통해 서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매 진행시 참고바랍니다. 2) 기타 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물 대장상 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고 바랍 니다.
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