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부산지방법원 부산동부지원·2025타경713·물번 1·진행
부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 25층2504호
전유 174.11㎡ · 토지 77.79㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 9,570만원595,700,000원
감정가8억 5,100만원
보증금 (10%)5,957만원
담당계 경매5계 · 051-780-1425
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.18청구금액 755,188,451원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경713
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매5계 · 051-780-1425
청구금액
755,188,451원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 승계인 | ||
| 가압류권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제203호 법정 | 851,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 595,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 25층2504호 | 전용 174.11㎡ 대지권 77.79㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8억 5,100만원
최저매각가격
5억 9,570만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
5,957만원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
부산광역시 남구 용호동 944
소재지(도로명)
부산광역시 남구 오륙도로 85
상세주소
오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 25층2504호
토지 면적
77.79㎡
전용 면적
174.11㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ‘오륙도초등학교' 남측 인근에 위치하는 ‘오륙도 에스케이뷰 아파트’102동 25층 2504호 로서, 주위는 아파트단지, 단지 내 상가, 학교, 체육공원 및 오륙도 주변 관광휴양지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리구조 철근콘크리트지붕 30층 건물(사용승인일: 2008.10.31.) 내
102동 25층 2504호(전유면적: 174.107㎡) 로서,
·외벽: 화강석, 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호: 샷시 창호 임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
남동하향 완경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 단지 서측 및 남측으로 노폭 약 25ｍ 내외 및 북측으로 노폭 약 12ｍ 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.