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제주지방법원·2025타경8218·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1211-3
토지 832㎡251.68평
전특별매각조건농지취득지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,762만원257,622,000원
감정가3억 6,803만원
보증금 (10%)2,576만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 160,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8218
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 368,032,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 257,622,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1211-3 | 전 | 32㎡9.68평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1211-8 | 전 | 400㎡121평 | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1211-9 | 전 | 400㎡121평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,443만 2,000원
최저매각가격
2억 5,762만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,576만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 1211-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 832㎡]
토지 면적
832㎡251.68평
전용 면적
32㎡9.68평
물건비고
지목: 전
면적: 1008㎡
지분: 갑구 8번 및 9번 소유자 윤혜원의 지분 1008분의 32 전부
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물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 7,680만원
최저매각가격
2억 5,762만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,576만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 1211-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 832㎡]
토지 면적
832㎡251.68평
전용 면적
400㎡121평
물건비고
지목: 전
면적: 400㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 7,680만원
최저매각가격
2억 5,762만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,576만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 1211-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 832㎡]
토지 면적
832㎡251.68평
전용 면적
400㎡121평
물건비고
지목: 전
면적: 400㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록 1.은 지분매각임, 농지취득자격증명 제출 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-08-05 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ""단산"" 북동측 인근에 위치하고,
부근은 전, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통
상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이고, 전임.
일련번호(2,3): 본건은 각각 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이고, 전임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 본건 북측으로 폭 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
일련번호(2,3): 본건은 각각 지적도상 맹지이나, 일련번호(1)을 경유하여 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,온천원보호지구<온천법>,경관보전지구
3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>,경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상
구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성
을 위한 특별법>임.
일련번호(2,3): 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,온천원보호지구<온천법>,경관보전지
구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도
시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 일려번호(1~3)은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로
판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.