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의정부지방법원·2025타경72290·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 14층1406호
전유 14.65㎡4.43평 · 토지 2.94㎡0.89평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
4,067만원40,670,000원
감정가8,300만원
보증금 (10%)406만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.19청구금액 127,311,640원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72290
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
127,311,640원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 83,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 58,100,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 83,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 58,100,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 40,670,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 14층1406호 | - | 전용 14.65㎡4.43평 대지권 2.94㎡0.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,300만원
최저매각가격
4,067만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
406만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 492-1
소재지(도로명)
경기도 의정부시 시민로 46(의정부동)
상세주소
태림더끌리움씨티 14층1406호
토지 면적
2.94㎡0.89평
전용 면적
14.65㎡4.43평
물건비고
철근콘크리트구조 14.65㎡
07
특이사항
서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기의 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1406호 전부 | 전입22.05.03 기간미상 확정22.04.11 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자 OOOOOO는 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.11
기준권리 · 2025-05-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소 및 ""의정부역""이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층건내 제14층 1406호로서
외 벽 - 몰탈위페인팅 등
내 벽 - 벽지 및 타일마감 등
창 호 - 하이샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 대로와 접하며 도로상태는 무난함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합),역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.