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창원지방법원·2025타경11620·물번 1·진행
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 캔버라타운 6층에이-623호
전유 28.26㎡ · 토지 4330㎡
업무시설대항력
최저매각가격감정가 대비 34%
1,715만원17,150,000원
감정가5,000만원
보증금 (10%)171만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 55,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경11620
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
55,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 24,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 17,150,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 캔버라타운 6층에이-623호 | 전용 28.26㎡ 대지권 4330㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
5,000만원
최저매각가격
1,715만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
171만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6
소재지(도로명)
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4
상세주소
캔버라타운
토지 면적
4330㎡
전용 면적
28.26㎡
물건비고
대항력 있는 임차인 있음(임대차보증금 55,000,000원, 전입일자 2018.
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특이사항
대항력 있는 임차인 있음(임대차보증금 55,000,000원, 전입일자 2018.02.27, 확정일자 2018.02.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 공부상 용도가 '업무시설(사무소)'이나 현황은 '주거용 오피스텔'로 공실 상태임. 현황조사 당시(2025.06.23.) 관리비가 약 71,800원이 미납된 것으로 조사됨(입찰 전 관리사무소에 관리비 확인 요함).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 제6층제에이-623호 | 전입18.02.27 기간미상 확정18.02.27 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2018.02.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 창원광장 남서측 인근에 위치하는 캔버라타운 6층에이-623호로서, 주위는 상업 및 업무용건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층 건물내 6층에이-623호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시창구조입니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)이나, 현황은 주거용 오피스텔로 탐문조사됩니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남서측 및 북서측으로 노폭 약8m 내외, 남동측으로 광대로에 각 각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)이나, 현황은 주거용 오피스텔로 탐문조사됩니다.