대구지방법원 포항지원·2025타경3767·물번 1·진행

경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 7층 704호

전유 66.84㎡ · 토지 41.18㎡

아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,330만원153,300,000원
감정가2억 1,900만원
보증금 (10%)1,533만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.05.11개시결정 2025.05.12청구금액 237,575,262매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 20
01

사건기본내역

사건번호
2025타경3767
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.11
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
237,575,262원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차권자채권자
채무자겸소유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.24매각기일제3호 법정219,000,000원유찰
22025.12.22매각기일제3호 법정153,300,000원유찰
32026.01.26매각기일제3호 법정107,310,000원유찰
42026.03.09매각기일제3호 법정75,117,000원유찰
52026.04.06매각기일제3호 법정52,581,000원변경
62026.05.04매각기일제3호 법정219,000,000원유찰
72026.06.08매각기일제3호 법정153,300,000원진행
82026.06.15매각결정기일제3호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 7층 704호
전용 66.84
대지권 41.18
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,900만원
최저매각가격
1억 5,330만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,533만원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42
상세주소
빌드원르헤브3차아파트
토지 면적
41.18㎡
전용 면적
66.84㎡
물건비고
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
07

특이사항

채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2임차인전부
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3임차인704호전유부분전부
전입22.10.21
기간미상
확정22.09.06
보증금2억 3,000만원
차임미상
배당미상
미상
4임차인704호전유부분전부
전입22.10.21
기간미상
확정22.09.06
보증금2억 3,000만원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
확정일자
2022.09.06
임차인
확정일자
2022.09.06
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
포항시 북구 용흥동 소재 ""포항남부초등학교"" 남측에 연접하여 위치하는 빌드원르헤브3차아파트 제7층 제704호 단위세대이며, 부근은 간선도로 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
2) 교통상황
시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 7층 704호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석판, 미장스톤 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리창입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중이며, 내부는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등인 것으로 탐문조사됩니다.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있습니다.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 8미터, 남서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
📎 문서·링크