의정부지방법원 고양지원·2025타경63670·물번 1·진행

경기도 파주시 연다산동 198-1

토지 965㎡ · 건물 198㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
9억 1,899만원918,995,500원
감정가9억 1,899만원
보증금 (10%)9,189만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 586,664,746매각기일 2026.06.09
사진 1
1 / 19
01

사건기본내역

사건번호
2025타경63670
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
586,664,746원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.09매각기일고양지원 제101호 입찰법정918,995,500원진행
22026.06.16매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 파주시 연다산동 198-1742㎡
2건물경기도 파주시 연다산동 198-1198㎡
3토지경기도 파주시 연다산동 198-3223㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
6억 5,666만 1,000원
최저매각가격
9억 1,899만 5,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
9,189만 9,550원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 파주시 연다산동 198-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 965㎡] [건물 198㎡]
토지 면적
965㎡
전용 면적
742㎡
물건비고
지목: 대 면적: 742㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 4,256만원
최저매각가격
9억 1,899만 5,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
9,189만 9,550원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 파주시 연다산동 198-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 965㎡] [건물 198㎡]
토지 면적
965㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
일반철골구조 일반철골구조지붕 지상1층 제1종근린생활시설 198㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
6,371만 2,000원
최저매각가격
9억 1,899만 5,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
9,189만 9,550원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 파주시 연다산동 198-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 965㎡] [건물 198㎡]
토지 면적
965㎡
전용 면적
223㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 223㎡
07

특이사항

1. 일괄매각. 제시외 건물(쇠파이프조 창고, 판넬조 사무실)포함. 2. 목록 3 토지 지상에 소재하는 컨테이너 2동은 매각에서 제외.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 연다산동 소재 '연다산1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 전원주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난합니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(2): 지목 및 현황 도로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) ((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26 ))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 일련번호(2): 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5 미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적도' 참고 바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 일반철골구조지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 등 마감, 창호: pvc 창호 등으로 마감되었습니다.
2) 토지의 용도
공부상 제1종근린생활시설이며 현황 제조업소로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
임대관계 미상입니다.
김평식 · 작성 2025.08.07
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