창원지방법원·2025타경652·물번 12·진행

경상남도 김해시 외동 1428 쌍용더플래티넘김해 201동 지하1층206호

전유 54.06㎡ · 토지 27.59㎡

근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 143만원101,430,000원
감정가2억 700만원
보증금 (10%)1,014만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.18청구금액 4,926,750,768매각기일 2026.06.10
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경652경상남도 김해시 금관대로1134번길 20350,350,000원진행
물번 32025타경652경상남도 김해시 금관대로1134번길 20350,350,000원진행
물번 62025타경652경상남도 김해시 금관대로1134번길 20350,350,000원진행
물번 12(현재)2025타경652경상남도 김해시 금관대로1134번길 20101,430,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경652
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
4,926,750,768원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인근저당권자
채권자채무자겸소유자
가압류권자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.01매각기일별관 103호 (입찰)배당법정207,000,000원유찰
22026.05.06매각기일별관 103호 (입찰)배당법정144,900,000원유찰
32026.06.10매각기일별관 103호 (입찰)배당법정101,430,000원진행
42026.06.17매각결정기일별관 103호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
12집합건물경상남도 김해시 외동 1428 쌍용더플래티넘김해 201동 지하1층206호
전용 54.06
대지권 27.59
06

물건기본정보

물건번호
12
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 700만원
최저매각가격
1억 143만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
1,014만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
경상남도 김해시 외동 1428
소재지(도로명)
경상남도 김해시 금관대로1134번길 20
상세주소
쌍용더플래티넘김해
토지 면적
27.59㎡
전용 면적
54.06㎡
물건비고
사무실로 이용 중이며 공부상 지하1층이나 접면도로 대비 지상2층에 해당함.
07

특이사항

사무실로 이용 중이며 공부상 지하1층이나 접면도로 대비 지상2층에 해당함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인전부
전입25.10.17
기간2025.07.01.~2027.06.30.
확정25.10.17
보증금1,000만원
차임50만원
배당미상
미상
2점포임차인기호12 전부
전입25.10.17
기간미상
확정미상
보증금1,000만원
차임50만원
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
확정일자
2025.10.17
임대기간
2025.07.01.~2027.06.30.
점포임차인
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-08-12 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 김해시 외동 소재 임호체육공원 북동측 인근에 위치하는 쌍용더플래티넘김해 201동 지하2층 101호 외 11개호로서, 주위는아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 건물내 101호외 11개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 내벽 및 바닥 : 페인팅, 내부 인테리어, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 및 강화유리 마감 등.
4) 토지의 용도
기호(1~3,6,12) 근린생활시설로 이용중입니다. 기호(4,5,7~11) 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설이며, 현황 공실상태입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기(현황 수리중), 소화전설비, 주차시설 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 완경사의 토지로서 아파트 및 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약8~10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-02-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1~6)은 공부상 지하2층으로 되어 있으나, 접면도로 대비 지상1층에 해당됩니다 ② 기호(7~12)는 공부상 지하1층으로 되어 있으나, 접면도로 대비 지상2층에 해당됩니다.
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