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광주지방법원·2024타경85527·물번 1·진행
전라남도 화순군 화순읍 교리 184-1
토지 1134㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
1억 7,281만원172,819,000원
감정가4억 8,219만원
보증금 (10%)1,728만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.11.04개시결정 2024.11.07청구금액 185,500,615원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2024타경85527
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.04
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
185,500,615원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 482,196,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 337,537,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 270,030,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 216,024,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 172,819,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 화순읍 교리 184-1 | 223㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 화순군 화순읍 교리 184-3 | 343㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 화순군 화순읍 교리 268-39 | 128㎡ | |
| 4 | 토지 | 전라남도 화순군 화순읍 교리 188 | 440㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
9,098만 4,000원
최저매각가격
1억 7,281만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,728만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
전라남도 화순군 화순읍 교리 184-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,134㎡]
토지 면적
1134㎡
전용 면적
223㎡
물건비고
지목: 전
면적: 223㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 4,680만 4,000원
최저매각가격
1억 7,281만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,728만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
전라남도 화순군 화순읍 교리 184-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,134㎡]
토지 면적
1134㎡
전용 면적
343㎡
물건비고
지목: 전
면적: 343㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
5,388만 8,000원
최저매각가격
1억 7,281만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,728만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
전라남도 화순군 화순읍 교리 184-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,134㎡]
토지 면적
1134㎡
전용 면적
128㎡
물건비고
지목: 전
면적: 128㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
묘지
감정평가액
1억 9,052만원
최저매각가격
1억 7,281만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,728만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
전라남도 화순군 화순읍 교리 184-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,134㎡]
토지 면적
1134㎡
전용 면적
440㎡
물건비고
지목: 묘지
면적: 440㎡ (현황 : 전)
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록2,4 인접필지의 건물이 다소 침범하여 소재하여 지적측량이 요구 됨, 경계상에 소재하는 소나무 토지에 포함하여 평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 "화순군 선거관리위원회" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공공기관, 자연림 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 기호4 토지까지 차량 접근이 가능하며, 읍소재지내에 소재하여 전반적인 교통
사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호1, 3, 4 : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호2 : 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 : 맹지임.
기호2 : 남동측으로 기호4 토지의 일부인 도로와 접하고 있음.
기호3 : 남동측으로 기호3 토지의 일부인 도로와 접하고 있음.
기호4 : 남동측으로 세로의 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호1-3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
(건폐율60%이하, 용적률200%이하, 층수4층이하(단,가로변정비구역2층이상4층이하),
가축사육제한구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역임.
기호4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율60%이하,
용적률200%이하, 층수4층이하(단,가로변정비구역2층이상4층이하),
가축사육제한구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호4 토지의 공부상 지목은 "묘지"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.